Перепланировка

свайный фундамент бурение скважин на воду комплексный заказ подключение скважины электрика

Сколько стоит внутренняя перепланировка в доме, на даче в коттедже в Ленинградской области?

готовая перепланировка
  • Внутренняя перепланировка в нужна для того чтобы получить новые помещения без строительства пристройки к дому.  Например сделать из трех маленьких комнатушек и большого коридора одну большую гостиную — столовую, маленькую спальню и санузел (для унитаза и душевой кабины).  Или из большой комнаты сделать 2  — для Вас и для детей отдельно.
  • Попутно утеплить стены и пол, заменить сгнившие лаги в полу. Сделать свежую красивую внутреннюю отделку. В получившейся туалетной комнате поставить душевую кабину и унитаз, подвести канализацию и водопровод. В новую кухню установить газовую плиту и бойлер горячей воды. И получить на даче комфорт как в городской квартире.

 

 

Сколько стоит перепланировка в загородном доме, на даче в Ленинградской области?

Перед Вами смета на перепланировку внутренних помещений и цены на отделочные и электромонтажные работы, вентиляцию. В результате проведения работ из двух больших комнат, одна из которых проходная —  получилось две спальни, большая кухня — гостиная и санузел. Было установлено 3 двери, которые разделили жилую зону на личные пространства. В новой туалетной комнате разместилась душевая, унитаз и бойлер. Отделка пола — линолеум, под ним теплый пол с терморегулятором. Отделка стен — Панели стеновые пластиковые. Отделка потолка — ПВХ панели матовые. Внутренняя отделка остальных помещений — вагонка, лак. Пол — палубная доска под покраску.

Наименование работ Кол-во Цена
Демонтаж стены коридор — комната, вывоз мусора 1 5000
Установка стены — каркасной 1 5000
Установка пароизоляции 1 400
Установка дверного блока ДФГ 600мм 3 3500
Установка замка — защелки на дверь 3 200
Покрытие двери ДФГ водостойким лаком 1 слоя 2,5 260
Покрытие вагонки лаком водостойким 1 слой 13,5 260
Монтаж панелей на потолок, установка обрешетки 4,5 550
Установка плинтусов потолочных 11,5 50
Установка плинтусов стеновых и напольных 21 50
Монтаж ВАГОНКИ на стены и потолок, установка обрешетки 13,5 550
Монтаж Аква панелей на стену С\У 12,5 550
Монтаж ПВХ панелей на потолок С\У 1,8 550
Подведение кабеля ПСВ 3*2,5, в кабель — канале (рукаве скрытая) 24 200
Установка  — розетки «тройные» 2 250
Подведение кабеля ПСВ 2*1,5, к светильникам подвесным 8 200
Установка светильников подвесных 2 450
Установка выключателей однополюсных 4 250
Установка коробок соединительных 4 250
Замена автоматических выключателей электро конвекторов 4 250
Подготовка пола, покраска 18 250
Установка вытяжного вентилятора, клапана обратного, наружной декоративной сетки 1 2500
Установка полок для хранения дров за печку. 1 2000

 

Как правильно сделать новую планировку? как лучше разделить помещения заново?

  • Делайте санузел с выходом в коридор. Дверь из туалета в гостиную или в кухню — это плохая идея.
  • Размещение кухни, душевой и туалета должны быть рядом с коммуникациями. Иначе трубы пройдут по видным местам.
  • Располагайте жилые комнаты и кухню в местах,  где есть окна. Человеку нужен естественный свет. 
  • Обязательно планируйте прихожую после входной двери перед гостиной или залом. 
  • Предусмотрите хозяйственные комнаты (кладовки). Это могут быть помещения без естественного света.
  • Избегайте проходных жилых помещений. Близкие или гости будут бродить мимо в самый неподходящий момент.
  • Дайте коридорам быть шире или равно 120 см. Не войдет мебель и не откроются двери.
  • Помещение котельной должно иметь отдельный выход из дома. Его можно использовать как второй, запасной.
план перепланировки

 

Что получилось после перепланировки на даче —  в итоге:

После перепланировки Вы получите возможность пользоваться туалетом и душевой кабиной не выходя из теплого дома ночью и в мороз. Теперь можно приезжать на любимую дачу зимой,  в любой день, вместе с детьми. Есть горячая вода. Как только потребуется уехать, просто сбрасываете воду из труб и дом можно не топить сколь угодно долго. По приезду система водоснабжения и канализация автоматически запуститься сама. Рядом с санузлом можно выгородить сауну 2-3м2 и поставить в нее печку на дровах. Получите еще и настоящую баню внутри дома, в которую не надо бегать по улице.
  перепланировка коридора    перепланировка сантехнического помещения   перепланировка сантехнической комнаты

 

Как делают демонтаж старых и  установку новых стен, дверей, унитазов, душевых кабин, электроплит и др.

Заказчик согласен со сметой, подписывает Договор, вносит предоплату 60% за работы и 100% за материалы. Бригада монтажников приступает к перепланировке и реконструкции дома. В этом доме нужно разделить большую комнату на два помещения, по проекту одна 8 м2, другая 7 м2. Снести перегородку, и, поставить 2 стены для помещения санузла, с внутренней отделкой. На фото — установка каркасной стены. Утеплитель — минеральная вата. Каменная вата обладает преимуществами: удобна при монтаже, дает шумоизоляцию, хорошо сохраняет тепло, и, самое главное —  она не горит. Утеплитель отделяется от отделки строительной мембраной — пленкой.
возведение каркасной стены установка утеплителя минеральной ваты
С обоих сторон нашей новой стены закрепляем пароизоляцию,  она нужна чтобы конденсат не скапливался в плитах утеплителя, иначе он промокнет и потеряет свои свойства. Откуда может взяться вода внутри стены? Вода содержится в воздухе и может проникать внутрь стен если нет мембраны. Например каменная вата при намокании на 10% теряет свойства на 70%. Внутренняя отделка — евровагонка, сорт Экстра. Вагонка это строганная и длинная доска с пазом и гребнем для соединения между собой. Вагонка — очень хорошо поглощает шум, она экологически чистая. Если делается из хвойных пород — Требует покрытие для защиты от плесени и намокания. Сорт экстра не имеет сучков, трещин и других дефектов.
установка пароизоляции  внутренняя отделка евровагонкой
После реконструкции, установки новой  стены или перегородки, стыки между потолком, полом и стенами утепляются и отделываются плинтусом. Плинтус бывает полиуретановый, пенопластовый и много других видов. Мы используем деревянный, клеенный, сухой — под прозрачный лак или любого цвета краску. Стыки или швы между вагонкой на потолке и стенах заделываются одной стыковочной декоративной планкой, которая устанавливается под лазерный уровнемер.
установка потолочного плинтуса  установка стыковочной декоративной планки
Перенесли стену — перегородку. Стена не несущая. Вид внутри комнаты после реконструкции и отделки вагонкой. Плинтус  Пол — под покраску. Окно отделано деревянным клееным сухим уголком под лак  Во время перепланировки дома (дачи). Вид из коридора  — справа установили новые стены и получился санузел — душевая кабина, унитаз и бойлер внутри. Отделка — вагонка, пол после окраски. Слева новая перегородка.
готовое помещение после реконструкции   вид из коридора
После переноса стеновой перегородки заново прокладываются электрические провода к новым местам установки розеток, выключателей и осветительных приборов. Прокладка кабеля с тройной изоляции в наружном кабель-канале под цвет дерева. Допускается делать проводку внутри стены — если кабель имеет 3 изоляцию и не допускаются соединительные коробки.  Устанавливается — слева направо — термовыключатель с датчиком температуры под линолеумом, для теплого пола в туалетной — душевой комнате. Выключатель света. Термовыключатель электрического радиатора.  Датчик тепла находиться прямо в корпусе. При достижении установленной температуры сам выключает и включает батарею. Для экономии электроэнергии.
прокладка электрической проводки   установка электро регуляторов
В проемы устанавливаются двери — например дверной блок ДФГ. Врезается межкомнатный замок с защелкой Ответная часть замка — с возможностью несложной регулировки в процессе пользования. Замок — поворотная ручка
врезка под замок   готовый механизм межкомнатной двери
На фото — перепланировка в загородном доме на даче. Два новых помещения. Дверные блоки ДФГ — имеют красивый дизайн. Можно покрыть лаком  — как на фото или краской. В коридоре — печь с прозрачной дверцей. Печка мгновенно нагревает помещение зимой. На фото термовыключатель электрического отопительной батареи (конвектора правильно называть). Сам конвектор установлен под окном. Термовыключатель снабжен колесиком, вращая которое можно установить комфортную температуру. Конвектор будет сам включаться и выключаться.
готовая перепланировка   электрический терморегулятор
Слева установлена розетка на 4 потребителя. Это очень удобно. Можно включить одновременно зарядку от телефона и пользоваться утюгом. Плафон освещения на светодиодах дает мягкий свет в белом диапазоне. Вагонка покрыта матовым лаком, который не блестит и защищает от плесени, грибка и солнечного выгорания вагонку. Двух светодиодных плафонов вполне достаточно для комфортного освещения хозяйственной зоны.
установка освещения   покрытие вагонки матовым лаком
Реконструкция и перепланировка на даче в загородном доме включает ремонт прогнившего пола. Поврежденная часть выпиливается.  Устанавливается палубная доска, которая равномерно со всех сторон покрывается ингибитором — антисептиком. Для сопротивления грибку, плесени и влаге изнутри. Снаружи будет краска.
удаление прогнившего пола   замена части пола
При соединении проводов применяется современная технология  — разъемные коннекторы WAGA. Это снижает риск возгорания по причине неплотного соединения. Что может произойти если соединять провода на скрутку под изоленту.  На фото: Отделка вагонкой после покрытия лаком. сты- ковочная планка по шву досок вагонки. Электропроводка наружная в кабель-каналах под цвет вагонки. Розетка двойная, выключатель освещения, термовыключатель отопления. Потолочные плафоны освещения на светодиодах — экономия 89% электроэнергии по сравнению с лампами накаливания.
разъемные коннекторы WAGA   после покрытия лаком
После перепланировки дачи получился отдельный санузел. Внутренняя отделка санузла — пластиковые декоративные панели с рисунком коричневого оттенка. Панели специально предназначены для установки во влажных зонах. Они легко моются. Проводка труб холодной и горячей воды — наружная, по стене, коллекторная. То есть к каждой точке водоразбора подведена отдельная труба от коллектора.  На фото — коллектор горячей и холодной воды, подключение бойлера для горячей воды. Коллектор нужен для того, чтобы вода не обожгла, когда кто-то моется в душевой кабине и в этот момент включили кран на кухне. Коллектор собран таким образом, что из всей системы можно сбросить Горячую и холодную воду всего одним краном. Воду нужно сбрасывать когда вы уезжаете в город зимой, чтобы трубы не замерзли и остались целыми.
отдельный санузел   коллекторная разводка
Покрытие пола — эмаль алкидная, износостойкая, водооталкивающая. Она хорошо впитывается и не дает плесени, грибку и воде проникать внутрь половой доски. Подходит для нанесения на окрашенные и неокрашенные поверхности. На фото: электрический радиатор, установлен немного левее, чем требует СНиП, но это сделано по просьбе Заказчика, так как в этом месте будет стоять стиральная машина. Пол покрыт краской
Покрытие пола - эмаль алкидная   готовый пол

 

В каких случая нужно согласовывать перепланировку дома дачи коттеджа?

 

Перепланировка дачи или загородного дома — это любые изменение планировки вашей дачи или дома, после которой он перестал соотвествовать проекту, по которому его возводили. Многие виды перепланировок требуют разрешения соотвествующих органов. Нужно ли Вам согласовывать изменения и в каком виде  — на эти вопросы ответят в местном муниципальном органе. Как правило согласование не требуется, если:

  • Закладывать проемы в несущих стенах
  • Устанавливать сантехприборы внутри помещения,              для этого предназначенного
  • Сносить или устанавливать перегородки — НЕ                     несущие стены.
  • Вырезать проемы под двери в межкомнатных                       перегородках.

Согласовывать перепланировку возможно понадобиться при продаже дачи или дома. 

 Если разрешение все таки требуется, то нужно:

  • Написать заявление установленного образца.
  • Получить письменное согласие всех лиц,                              зарегистрированных на перестраиваемой жилой                  площади.
  • Заказать разработку проекта и согласовать его в                  соответствующих контролирующих службах. Оплатить        госпошлины.
  • Подать пакет на согласование в муниципальный орган,        уполномоченный рассматривать и принимать решения        о перепланировки жилой недвижимости.

ВНИМАНИЕ! Прежде чем приступить к сбору документов, проконсультируйтесь в специализированной юридической компании — возможно окажется, что на самом деле нужны только незначительные изменения в первоначальном проекте и все.

 

 

перепланировка дома

 

согласование проекта

 

Как заказать перепланировку, реконструкцию дачи дома?

  1. Позвонить в офис СМУ 2410 по тел 9911080 с 9.00 до 21.00 ежедневно  узнать стоимость по телефону
  2. Нарисовать план будущей реконструкции, нанести размеры, сделать план расстановки мебели,                 розеток, выключателей, выбрать отделочные материалы. Переслать этот проект — эскиз и получить       расчет стоимости работ и материалов.
  3. Вызвать специалиста на участок, на дачу. Специалист СМУ 2410 сам произведет замеры, сделает           эскиз, составит смету, даст рекомендации по выбору отделочных материалов и расположению комнат,     мебели сантех приборов — унитаза и душевой кабины. Вызов специалиста бесплатно, если Вы               заключаете договор и вносите предоплату. Если Вы просто хотите узнать точную цену прямо у вас на       участке, вызов стоит 5000 рублей и войдет в стоимость, если вы заключите договор позже.
готовая перепланировка коридора  готовая перепланировка сантехнического помещения  готовая перепланировка сантехнической комнаты

Я даю согласие на обработку моих персональных данных, соглашаюсь с пользовательским соглашением и политикой конфиденциальности, ознакомлен с политикой в отношении обработки персональных данных

 

въезд на участок отопление газом молниезащита ленточный фундамент автономная канализация


Яндекс.Метрика





error: Content is protected !!