СПБ, Проспект Энгельса 34 офис 418

Сколько стоит внутренняя перепланировка в доме, на даче в коттедже в Ленинградской области?

• Внутренняя перепланировка в нужна для того чтобы получить новые помещения без строительства пристройки к дому.  Например сделать из трех маленьких комнатушек и большого коридора одну большую гостиную — столовую, маленькую спальню и санузел (для унитаза и душевой кабины).  Или из большой комнаты сделать 2  — для Вас и для детей отдельно.
• Попутно утеплить стены и пол, заменить сгнившие лаги в полу. Сделать свежую красивую внутреннюю отделку. В получившейся туалетной комнате поставить душевую кабину и унитаз, подвести канализацию и водопровод. В новую кухню установить газовую плиту и бойлер горячей воды. И получить на даче комфорт как в городской квартире.

• Сколько стоит перепланировка в загородном доме, на даче в коттедже в Ленинградской области?
• Как правильно сделать новую планировку? как лучше разделить помещения заново?
• Как делают демонтаж старых и  установку новых стен, дверей, унитазов, душевых кабин, плит, смотреть здесь
• Как подвести воду, канализацию и сделать отопление в новых помещениях, после перепланировки дома?
• Что получиться если отгородить отдельно санузел в доме, на даче?
• В каких случаях нужно согласовывать перепланировку дома, дачи, коттеджа?
• Как рассчитать и заказать перепланировку, реконструкцию, утепление дома, дачи коттеджа в Санкт-Петербурге и Ленинградской области?

Сколько стоит перепланировка в загородном доме, на даче в Ленинградской области?

Перед Вами смета на перепланировку внутренних помещений и цены на отделочные и электромонтажные работы, вентиляцию. В результате проведения работ из двух больших комнат, одна из которых проходная —  получилось две спальни, большая кухня — гостиная и санузел. Было установлено 3 двери, которые разделили жилую зону на личные пространства. В новой туалетной комнате разместилась душевая, унитаз и бойлер. Отделка пола — линолеум, под ним теплый пол с терморегулятором. Отделка стен — Панели стеновые пластиковые. Отделка потолка — ПВХ панели матовые. Внутренняя отделка остальных помещений — вагонка, лак. Пол — палубная доска под покрас

Как правильно сделать новую планировку? как лучше разделить помещения заново?

• Делайте санузел с выходом в коридор. Дверь из туалета в гостиную или в кухню — это плохая идея.
• Размещение кухни, душевой и туалета должны быть рядом с коммуникациями. Иначе трубы пройдут по видным местам.
• Располагайте жилые комнаты и кухню в местах,  где есть окна. Человеку нужен естественный свет. 
• Обязательно планируйте прихожую после входной двери перед гостиной или залом. 
• Предусмотрите хозяйственные комнаты (кладовки). Это могут быть помещения без естественного света.
• Избегайте проходных жилых помещений. Близкие или гости будут бродить мимо в самый неподходящий момент.
• Дайте коридорам быть шире или равно 120 см. Не войдет мебель и не откроются двери.
• Помещение котельной должно иметь отдельный выход из дома. Его можно использовать как второй, запасной.

Что получилось после перепланировки на даче —  в итоге:

После перепланировки Вы получите возможность пользоваться туалетом и душевой кабиной не выходя из теплого дома ночью и в мороз. Теперь можно приезжать на любимую дачу зимой,  в любой день, вместе с детьми. Есть горячая вода. Как только потребуется уехать, просто сбрасываете воду из труб и дом можно не топить сколь угодно долго. По приезду система водоснабжения и канализация автоматически запуститься сама. Рядом с санузлом можно выгородить сауну 2-3м2 и поставить в нее печку на дровах. Получите еще и настоящую баню внутри дома, в которую не надо бегать по улице.

Как делают демонтаж старых и  установку новых стен, дверей, унитазов, душевых кабин, электроплит и др.

На фото — установка каркасной стены. Утеплитель — минеральная вата. Каменная вата обладает преимуществами: удобна при монтаже, дает шумоизоляцию, хорошо сохраняет тепло, и, самое главное —  она не горит. Утеплитель отделяется от отделки строительной мембраной — пленкой.

Внутренняя отделка — евровагонка, сорт Экстра. Вагонка это строганная и длинная доска с пазом и гребнем для соединения между собой. Вагонка — очень хорошо поглощает шум, она экологически чистая. Если делается из хвойных пород — Требует покрытие для защиты от плесени и намокания. Сорт экстра не имеет сучков, трещин и других дефектов.

Стыки или швы между вагонкой на потолке и стенах заделываются одной стыковочной декоративной планкой, которая устанавливается под лазерный уровнемер.

Во время перепланировки дома (дачи). Вид из коридора  — справа установили новые стены и получился санузел — душевая кабина, унитаз и бойлер внутри. Отделка — вагонка, пол после окраски. Слева новая перегородка.

 Устанавливается — слева направо — термовыключатель с датчиком температуры под линолеумом, для теплого пола в туалетной — душевой комнате. Выключатель света. Термовыключатель электрического радиатора.  Датчик тепла находиться прямо в корпусе. При достижении установленной температуры сам выключает и включает батарею. Для экономии электроэнергии.

Ответная часть замка — с возможностью несложной регулировки в процессе пользования. Замок — поворотная ручка

На фото термовыключатель электрического отопительной батареи (конвектора правильно называть). Сам конвектор установлен под окном. Термовыключатель снабжен колесиком, вращая которое можно установить комфортную температуру. Конвектор будет сам включаться и выключаться.

Вагонка покрыта матовым лаком, который не блестит и защищает от плесени, грибка и солнечного выгорания вагонку. Двух светодиодных плафонов вполне достаточно для комфортного освещения хозяйственной зоны.

Устанавливается палубная доска, которая равномерно со всех сторон покрывается ингибитором — антисептиком. Для сопротивления грибку, плесени и влаге изнутри. Снаружи будет краска.

На фото: Отделка вагонкой после покрытия лаком. сты- ковочная планка по шву досок вагонки. Электропроводка наружная в кабель-каналах под цвет вагонки. Розетка двойная, выключатель освещения, термовыключатель отопления. Потолочные плафоны освещения на светодиодах — экономия 89% электроэнергии по сравнению с лампами накаливания.

На фото — коллектор горячей и холодной воды, подключение бойлера для горячей воды. Коллектор нужен для того, чтобы вода не обожгла, когда кто-то моется в душевой кабине и в этот момент включили кран на кухне. Коллектор собран таким образом, что из всей системы можно сбросить Горячую и холодную воду всего одним краном. Воду нужно сбрасывать когда вы уезжаете в город зимой, чтобы трубы не замерзли и остались целыми.

На фото: электрический радиатор, установлен немного левее, чем требует СНиП, но это сделано по просьбе Заказчика, так как в этом месте будет стоять стиральная машина. Пол покрыт краской

На фото: электрический радиатор, установлен немного левее, чем требует СНиП, но это сделано по просьбе Заказчика, так как в этом месте будет стоять стиральная машина. Пол покрыт краской

В каких случая нужно согласовывать перепланировку дома дачи коттеджа?

Перепланировка дачи или загородного дома — это любые изменение планировки вашей дачи или дома, после которой он перестал соотвествовать проекту, по которому его возводили. Многие виды перепланировок требуют разрешения соотвествующих органов. Нужно ли Вам согласовывать изменения и в каком виде  — на эти вопросы ответят в местном муниципальном органе. Как правило согласование не требуется, если:

• Закладывать проемы в несущих стенах
• Устанавливать сантех приборы внутри помещения, для этого предназначенного
• Сносить или устанавливать перегородки — НЕ несущие стены.
• Вырезать проемы под двери в межкомнатных перегородках.

Согласовывать перепланировку возможно понадобиться при продаже дачи или дома. 

Если разрешение все таки требуется, то нужно:

• Написать заявление установленного образца.
• Получить письменное согласие всех лиц, зарегистрированных на перестраиваемой жилой   площади.
• Заказать разработку проекта и согласовать его в  соответствующих контролирующих службах. Оплатить        госпошлины.
• Подать пакет на согласование в муниципальный орган,  уполномоченный рассматривать и принимать решения о перепланировки жилой недвижимости.

ВНИМАНИЕ! Прежде чем приступить к сбору документов, проконсультируйтесь в специализированной юридической компании — возможно окажется, что на самом деле нужны только незначительные изменения в первоначальном проекте и все.

Как заказать перепланировку, реконструкцию дачи дома?

1. Позвонить в офис СМУ 2410 по тел 9911080 с 9.00 до 21.00 ежедневно  узнать стоимость по телефону
2. Нарисовать план будущей реконструкции, нанести размеры, сделать план расстановки мебели, розеток, выключателей, выбрать отделочные материалы. Переслать этот проект — эскиз и получить расчет стоимости работ и материалов.
3. Вызвать специалиста на участок, на дачу. Специалист СМУ 2410 сам произведет замеры, сделает эскиз, составит смету, даст рекомендации по выбору отделочных материалов и расположению комнат,     мебели сантех приборов — унитаза и душевой кабины. Вызов специалиста бесплатно, если Вы заключаете договор и вносите предоплату. Если Вы просто хотите узнать точную цену прямо у вас на       участке, вызов стоит 5000 рублей и войдет в стоимость, если вы заключите договор позже.