ЧТО ДЕЛАТЬ ЕСЛИ СГНИЛ ПОЛ И СГНИЛИ ЛАГИ В ЧАСТНОМ ДОМЕ? КАК НАСТИЛИТЬ ПОЛ И ЗАМЕНИТЬ ЛАГИ? КАК УТЕПЛИТЬ ПОЛ, ЧТОБЫ НЕ ЗАМЕРЗАЛ ЗИМОЙ?
Пол в доме необходимо ремонтировать, когда ровная поверхность под ногами проваливается, проседает и скрипит. Подняв ковровое покрытие, линолеум Вы видите, что пол почернел, покрылся плесенью — сгнил (смотрите фото). Это нормально для домов построенных без применения специальных жидкостей: ингибиторов — антисептиков. Самый распространенный материал — дерево, является едой для целой армии микроорганизмов — плесени, грибков. Поэтому скрипит настил половых досок и неустойчиво положение пола. Чтобы настил пола был теплый и служил долго (30 и более лет) нужно заменить лаги — поперечные опорные балки и настил пола на новый. Лаги обязательно обработать антисептиком. Новый пол может быть — шпунтованная доска толщиной 35 или 40мм — из хвойных пород, или плита OSB — это стружка различных пород дерева, склеенная под прессом эпоксидной смолой. Что именно подходит именно Вам, зависит от финального покрытия пола. Например: если Вам нравиться Ламинат, Линолеум или Ковролин, то лучше всего — плита OSB. Если хочется сохранить красивую структуру дерева, то шпунтованная доска хвойных пород — под лак или краску для пола. А вот палубную доску из осины — можно уложить без покраски и покрытия на пол в доме, на открытую веранду или на пол в бане или в сауне.
Сколько стоит работа по ремонту, демонтажу, укладке пола на даче, в частном загородном доме, квартире в СПб и Ленинградской области?
ИССЛЕДОВАНИЕ ТЕПЛОВИЗОРОМ и ЭНДОСКОПОМ
7000 руб
Ремонт пола в доме лучше начать с диагностики. Причину теплопотерь в доме через покрытие пола легко определить с помощью тепловизора — синим цветом места проникновения холода — через стык утеплителя стен и пола. Осмотреть внутренние полости под вполне крепким, новым полом можно при помощи видеоэндоскопа.
ДЕМОНТАЖ ПЛИНТУСОВ
50 руб п.м.
Плинтус — это элемент отделки стыка между стеной и полом, крепиться к стене. Бывает деревянный или пластиковый. Деревянный плинтус экологичен но требует покраски и впитывает влагу. Пластиковый — будет лучшим выбором, так как имеет скрытые кабель-каналы для электропроводки, не промокает, имеет много рисунков и цветов, но требует наборные элементы (стыки и углы)
ДЕМОНТАЖ ЧИСТОВОГО ПОЛА
200 руб м2
Чистовой пол — это та часть пола, по которой Вы ходите: доски или покрытие под линолеум или ламинат. В старых домах чистовой пол обычно состоит из обычных досок, окрашеных сверху многими слоями бурой краски неопределенного цвета а снизу сгнивших от сырости, грибков и паразитов. Дерево не покрытое защитным составом — лакомое блюдо для разных микроорганизмов и насекомых.
ДЕМОНТАЖ СТАРЫХ ЛАГ
300 руб п.м.
Лаги пола это поперечные балки из дерева, железа или бетона, на которые настилается чистовой пол — ОСБ плиты или шпунтованные доски. На даче или в деревянном , кирпичном доме лаги пола опираются на фундамент — ленточный, или на обвязочный брус. Часто именно в этом месте и происходит наибольшее гниение и потеря твердости деревянных лаг пола.
УКЛАДКА РУБЕРОИДА
1000 руб на весь периметр комнаты
Укладка рубероида на бетон под дерево — нужна для гидроизоляции этих материалов между собой. Чтобы влага, которая содержится в воздухе, и, выпадает в виде конденсата на холодной поверхности бетона при изменениях температуры — не впитывалась в дерево. Если вода пропитает древесину, то в ней сразу поселяются мелкие и крупные вредители и микроорганизмы, которые быстро разрушают лаги пола и доски.
МОНТАЖ ЛАГ (доска 50*100)
450 руб м.п.
Расстояние между лагами зависит от длинны, ширины и толщины лаг пола и подбирается по нормам СНиП 35-105-2002. Профиль лаг пола влияет на расстояние между ними. Чем тоньше лаги тем расстояние должно быть меньше. Как правило, лага пола это доска естественной влажности 50*100мм или 50*150мм. Реже 50*200мм.
МОНТАЖ ЛАГ (брус 100*100)
500 руб м.п.
Допускается установка антисептированного бруса 100*100мм в качестве лаг пола под чистовой пол ОСБ или фанеру.
Установка гидро-ветрозащитной паропроницаемой мембраны
160 руб м2
Под утеплитель и над ним обязательно укладывается гидрозащитная и пароизоляционная мембрана. Мембрана нужна для того, что бы не пропускать воду в отапливаемый контур, и, что бы через нее выходила влага, которая выпадает внутри утеплителя в виде конденсата (капель воды) во время изменений температуры воздуха. Влага, пройдя через мембрану попадает в вент. зазор и выводиться наружу.
МОНТАЖ ЧЕРНОВОГО ПОЛА (доска 25*100)
250 руб м2
Черновой пол нужен для закрепления утеплителя под чистовым полом между лагами. Между утеплителем и черновым полом укладывают гидро-ветрозащитную мембрану. Под черновым полом находиться вентилируемое пространство фундамента свайно-винтового или ленточного
УКЛАДКА УТЕПЛИТЕЛЯ 100 мм
270 руб
Лучшим утеплителем по соотношению цена-качество будет каменная или базальтовая вата. Это одно и то же — потому что производится из базальта. Технология производства: базальт нагревают до температуры плавления в 1500 С и пропускают через центрифугу и фильтры получая длинные волокна, из которых формируют плиты. Преимущества: натуральный и негорючий материал. Каменная вата — неорганическая, поэтому в ней никогда не будет плесени, грибков или насекомых.
УКЛАДКА ПАРОИЗОЛЯЦИИ
160 руб м2
Пароизоляция — это строительная мембрана, как правило, белого цвета, которая не допускает проникновение пара в утеплитель пола. Пар содержится в воздухе внутри помещений. При попадании в утеплитель может выпадать в виде конденсата и снижать свойства каменной ваты или других видов утеплителей.
МОНТАЖ ШПУНТОВАННОЙ ДОСКИ
450 руб м2
Шпунтованная доска обычно имеет размеры: толщину*ширину = 35*145мм и, обладает выступом и пазом для крепления между собой вдоль всей длинны. Это — экологически чистый и твердый материал, требует покраски. Так как это натуральная древесина естественной влажности, то через 4 месяца после настила шпунтованную доску нужно будет перестелить — что бы устранить щели после усыхания и усадки. Поэтому шпунтованную доску первый раз настилают — прибивая только каждую 5 доску.
УКЛАДКА ЦСП (Цементно-стружечной плиты).
300 руб м2
ЦСП — это ровная плита разной толщины (от 9 до 20мм) которая на 65% состоит из качественного портланд-цемента. В остальном составе: мелкая стружка, гипс, пластификаторы. ЦСП — это лучший выбор для любого пола — подходит для укладки на него керамогранита и кафельной напольной плитки. Устанавливается в санузлах, банях и на кухнях, так как устойчив к попаданию влаги. Имеет высокую прочность. Недостаток — дороже всех остальных, тяжелее по весу и трудно обрабатывается
УКЛАДКА плит ОСБ 22 мм
300 руб м2
ОСП – ориентированная стружечная плита, это многослойный лист, толщиной от 8мм до 22мм. ОСБ состоит из нескольких слоев длинноволокнистых древесных стружек, которые слой за слоем укладываются (ориентируются) вдоль или поперек плиты и закрепляются эпоксидными смолами. В результате получается отличная ровная плита — крепкая и устойчивая к деформациям. На ОСБ плиту легко ложиться линолеум, ламинат, плитка кафель. Подходит для укладки на нее электроподогрева пола.
МОНТАЖ ОБРЕШЕТКИ (доска 25*100)
350 руб м2
Обрешетка из доски 25*100мм нужна что бы создать вентзазор для вентиляции утеплителя — что бы удалять влагу из утеплителя. Если этого не делать, то утеплитель намокает и при замерзании увеличивает потери тепла на 54%.
АНТИСЕПТИРОВАНИЕ
2500 руб покрытие всего материала
Антисептирование — это покрытие дерева химическим составом, который делает не пригодной древесину для питания грибками, бактериями и насекомыми — паразитами. В том числе муравьями и жучками-короедами (сколиты, лубоеды и др.) и их личинками. Антисептик бывает с дополнительными огнезащитными добавками, что помогает противостоять возгоранию. Антисептирование делают обычной кисточкой. Для человека абсолютно безопасно. Защищает на десятки лет.
Пример расчета ремонта пола
комната 6 м на 4 м. Периметр 20 м. Площадь 24 м2. На следующих картинках изображен старый пол: требуется демонтировать: старый плинтус, чистовой покрытие, старые лаги. Новый пол: лаги из бруса 100*100мм, доски 50*100., устройство чернового пола доска 25*100, укладка рубероида, гидро-ветро защита, пароизоляция, обрешетка доска 25*100, чистовое покрытие (в данном случае ЦСП), антисептирование. (НАЖМИТЕ на картинку для увеличения)
РАСЧЕТ СТОИМОСТИ РАБОТ :
Разбор плинтуса : 50 руб. * 20 м. = 1000 руб.
Демонтаж чистового пола : 200 руб.*24 м2 = 4800 руб.
Демонтаж старых лаг : 300 руб.*(4 лаги по 4 м + одна 6 м )= 300 руб *(16 м+6 м)= 6600 руб.
Укладка рубероида : 1000 руб.
Монтаж лаг брус : 100*100, 500 руб *22 = 11000 руб.
Монтаж лаг доска : 50*100, 450 руб * ((4*8)+(6*6)) = 30600 руб.
Монтаж гидро-ветро защиты :160 руб * 24 м2 = 3840 руб.
Монтаж чернового пола : 250 руб * 24 м2 = 6000 руб.
Укладка утеплителя 100 мм. : 270 руб.*24 м2 = 6480 руб.
Монтаж пароизоляции : 160 руб. * 24 м2 = 3840 руб.
Укладка обрешетки под чистовое покрытие: 350 руб. * 24м2 = 8400 руб.
Монтаж чистового покрытия ЦСП: 300 руб. * 24 м2 = 7200 руб.
Антисептирование материала: 2000 руб.
Итого работ на сумму: 1000 руб. + 4800 руб. + 6600 руб. + 1000 руб. + 11000 руб. + 30600 руб. + 3840 руб. + 6000 руб. + 6480 руб. + 3840 руб. + 8400 руб. + 7200 руб. + 2000 руб. = 92760 руб.
РАСЧЕТ СТОИМОСТИ МАТЕРИАЛОВ
Рубероид РПП — 300 — 679 руб.
Лаги брус 100*100*6000 мм.1560 руб/шт, 5 шт*1560 руб = 7800 руб.
Лаги доска 50*100*6000 мм. 840 руб/шт, (8 шт. + 6 шт.) * 840 руб. = 11760 руб.
Гидро — ветро защита Изостронг А 2515 руб.
Пароизоляция Изостронг B 1789 руб.
Черновой пол доска 25*100*6000 мм. 420 руб/шт, 14 шт. * 420 руб = 5880 руб.
Утеплитель Rocwool 100*600*1200 1349 руб/уп. 6 уп. * 1349 руб. = 8094 руб.
Обрешетка доска 25*100*6000 мм. 420 руб/шт, 16 шт. * 420 руб = 6720 руб.
ЦСП 20*1200*3200 мм. 3664 руб/л. 7л.*3664 руб. = 25648 руб.
Антисептик неомид 430. 848 руб.
Уголок крепежный 50*50*35 23 руб/шт. 12 шт. * 23 руб = 276 руб.
Гвозди строительные 4*100 160 руб/кг 3 кг *160 руб = 480 руб.
Саморезы ГД 51*3,5 865 руб.
Саморезы ГД 75*4,2 926 руб.
Скобы тип 53 10 мм 56 руб/уп. 12 уп. * 56 руб. = 672 руб.
ИТОГО стоимость материалов : 679 руб. + 7800 руб. + 11760 руб. + 2515 руб. + 1789 руб. + 5880 руб. + 8094 руб. + 6720 руб. + 25648 руб. + 848 руб. + 276 руб. + 480 руб. + 865 руб. + 926 руб. + 672 руб. = 74952 руб.
Ремонт пола, замена деревянного пола, настил пола, утепление пола, капитальный ремонт полового покрытия на даче, в загородном, частном доме в Ленинградской области.
Вот так выглядит сгнившие лаги пола из под пола. В этом случае поможет только полная замена лаг, с демонтажом и обработкой антисептиком.
Вот так выглядит сгнивший пол в старом доме, который необходимо заменить на новое покрытие. Например ОСБ или ЦСП, капитальный ремонт пола на даче
Пол из шпунтованной доски простоял несколько лет и был положен во время строительства загородного дома на всем пространстве первого этажа.
Несмотря на то, что внешне пол выглядит хорошо, между досок нет щелей. Но пол прогибается от 2 до 5 сантиметров, в некоторых местах видны еле заметные следы плесени серого цвета.
Для того чтобы понять причину скрипа и прогибания шпунтованной доски, необходимо вскрыть пол и заглянуть внутрь, увидеть лаги и места крепления к фундаменту дома.
Первая лага полностью сгнила и превратилась в труху. Похожа на очень твердую вату, которую можно разламывать пальцами рук.
Доски шпунтованные снизу были укрыты рубероидом и это помогло им хорошо сохраниться. Через отверстие в полу видно, что лаги перестали существовать и рассыпались под весом кухонной мебели. УТЕПЛИТЕЛЯ НЕТ.
Перед нами полностью сгнившая лага пола. Микроорганизмы, бактерии и насекомые полностью съели дерево. Во времена, когда строился дом — 30 лет назад, антисептиков не было в продаже, эта была эпоха тотального дефицита. Антисептик — это жидкость которая пропитывает дерево и прекращает рост грибков и плесени.
Но одна лага по необъяснимой причине сохранилась гораздо лучше остальных и на ней все держалось.
Одна лага сохранилась почти полностью и именно на ней держался весь пол. Еще один сезон без ремонта и вся кухонная мебель рухнула бы вниз.
Вот эта единственная лага пола, которая сохранилась в кухне.
Вот так бывает — все держится на честном слове и одной лаге.
Прихожая — результат вскрытия пола — лаги сгнили полностью, лестница на 2 этаж висит в воздухе без опоры на половую доску
Укладываются новые лаги, решили что это будет брус 150*150*3000 мм, хотя вполне достаточно и доски 50*150*3000 мм
Лаги антисептируют не вымываемым антисептиком. Это даст возможность прослужить полу ближайшие десятки лет.
Снизу будет черновой пол, потом утеплитель и строительные мембраны
Черновой пол представляет собой ЦПС — цементо стружечную плиту, которая укладывается в стык.
Между лаг укладывается утеплитель — каменная вата.
Каменная вата — толщиной 150мм ложиться в стык
Сверху настил из шпунтованной суходоски (влажность до 18%) доски 35мм сорт АВ.
Вот и получился ровный и красивый пол. Пол можно: покрыть лагом, покрасить или уложить линолеум.
Линолеум идеально ложиться на теплый пол во всех помещениях
Заказчик выбрал линолеум, это очень практичное и экономное решение. На кухне часто на пол попадает жидкость, ее можно легко вытереть тряпкой.
Плинтус прибивается в последнюю очередь. Получился отличный новый пол, утепленный минватой
Такое покрытие выдержит любое загрязнение.
Замена лаг пола, перед установкой строительных мембран и утеплителя.
Укладка строительных мембран
Устройство люка для прохода в под пол. Чистовой пол ЦСП под укладку плитки
Пол идеально ровный вместе с люком можно покрывать бетоконтактом, гидроизоляцией и укладывать плитку. Люк скрытый о его существование догаться трудно, если не показать пальцем
Самый холодный угол в комнате — оказался под стеновой перегородкой. В комнате — тепло, батареи греют хорошо и нужную темпиратуру поддерживают на уровне 30-50 см от пола. Но сам пол — холодный и на высоту 10см просто ледяной. Причина видна на тепловизоре — пустота в месте примыкания пола к стене. Нужен ремонт пола.
Каким образом в дом проникает холодный воздух? это можно определить тепловизором, который увидит холодные зоны в доме — например на фото — синим цветом обозначено такое место. Пол и стены собраны хорошо и не пропускают холод. Стыки пола и стен — явно требуют установки дополнительного утеплителя.
После исследования пола и стен дома тепловизором — можно осмотреть внутренние полости примыкания стен и пола — эндоскопом. Видеокамера помещается внутрь пола и на цветном экране хорошо видно что отсутствует строительная мембрана — пароизоляция, и, нет ветрозащиты. Утеплитель уложен неплотно, образуя пустоты.
После демонтажа напольного плинтуса, обнаружились огромные пустоты в стыках между полом и стеной. Полости были заполнены монтажной пеной, которая увеличивается до 50 раз в объеме, склеивает между собой стыки и образует воздушно-пенную смесь в застывшем состоянии. Таким образом надежно сохраняя тепло в доме после ремонта пола.
После заполнения монтажной пеной щелей в стыках нужно выждать примерно 4 часа, что бы пена надежно высохла и затвердела. Затем острым ножом удаляются остатки наполнителя — теперь холодный воздух не пройдет. Ремонт пола без снятия наружной и внутренней отделки стен и демонтажа досок пола.
Окончательная отделка — установка напольных плинтусов на утепленные стыки между полом и стеной в каркасном доме. ВНИМАНИЕ! проблема холодного пола решена без снятия наружного сайдинга и чистового пола — благодаря исследованию тепловизором и эндоскопом. Экономия порядка 40 000 рублей. Ремонт пола закончен